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近年來台灣房市低迷，不少民眾轉戰海外房產，但海外房市資訊非唾手可得，因此糾紛也時有所聞，不是建商落跑、求助無門，不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮，其實想跟上海外房市起漲契機，又怕遇上風險，只要睜大眼睛，透過四大撇步就能讓置產族「趨吉避凶」！

台灣高房價，政府打房讓房市近2年來冷冰冰，許多置產族紛紛將投資標的轉往海外，尤其是東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」，置產族可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況：

一、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。

二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。

三、是否有第三方工程履保安全保障，避免真的發生問題後求助無門。

四、還可以觀察基地是否已經動工，並持續保有施工進度。

除了以上四個撇步可以提高海外房產交易安全性之外，置產族也可以直接前往投資說明會，面對面與專業資產顧問人員對談，並實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況，眼見為憑能有效減低對於海外房產投資的疑慮。

而綜觀東南亞房市狀況，以基本面GDP成長率來看，過去5年柬埔寨都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯一以美金計價的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。

目前雖然有許多建商插旗金邊，但大多是預售或在金邊郊區，不但會浪費需多交通上的時間且規格坪數都過於窄小，並不真正符合當地及外派人員需求。

所以，新時代地產 (Megakim World Corp.)秉持著20年投資及外派，台灣海內外房產的經驗，不但看準金邊發展未來，更鎖定首都最精華的BKK1特區，並堅持與在地結合，投資興建「時代廣場」酒店式公寓，該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

「時代廣場」位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，該區周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞，也是金融商業重鎮，針對外派商務人士租客量身規畫60戶，一到兩房的時尚住宅，讓在海外打拚的朋友們，下班回家後,也能感受到故鄉的溫暖。

新時代地產負責人李婉綺指出，公司投資海內外房地產多年，深知投資人最關蝦皮心的是如何控管海外置產風險，因此提供多項讓置產族安心的項目，如時代廣場採先建後售的方式，讓投資人投資「看得到」，「摸得到」，並提供兆豐銀行的履約保證增加信賴感，同時也在合約中清楚記載裝修建材的知名品牌來展現誠意。

柬埔寨發展潛力十足，不僅美元計價、無外匯管制、無匯率風險、享永久產權..等，再加上擁有豐富投資經驗的「新時代地產」鎖定柬埔寨首都最精華特區，推出「時代廣場」不僅保值抗跌，商業區的剛性需求提供絕對支撐，將來要脫手時增值想像空間大，如果想更安心，不妨親自跟著「新時代地產」前往「柬埔寨-金邊考察」，趁勢逢低進場！

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總統蔡英文今（24）日接見來訪的索羅門群島副總理馬朗嘉，蔡英文表示，台灣與索國的關係穩定發展，希望未來也能親訪索國，促進兩國邦誼。

索國是我國在南太平洋的邦交國，應我方之邀，馬朗嘉率團一行11人今天抵台，在外交部常務次長李澄然陪同下，到總統府晉見蔡英文，並接受外交部款宴，預計28日離台。

蔡英文說，馬朗嘉上次訪台是2012年，去年索國總理蘇嘉瓦瑞也曾率團來訪，兩國關係在索國朝野各界認同下，持續穩健發展，「希望未來也能親自訪問索國，促進兩國邦誼」。

蔡英文指出，台灣和索國的情誼邁入第34年，台灣是索國重要的朋友，當朋友有難時，台灣會第一個伸出援手，她也感謝索國長期以來在國際間為台灣發聲，希望未來兩國有更多交流活動、讓關係更緊密。

蔡英文說，期盼這次馬朗嘉和國會議員們的參訪拜會活動，能更加了解台灣現況和發展，並希望兩國就各項議題充分交換意見，討論未來如何加強合作。

蔡英文並指出，台灣與索國的合作範圍十分廣泛，包括農業技術、醫療衛生、人才培育、環境保育及氣象合作等面向。在人才培育方面，鼓勵索國青年申請台灣獎學金、來台就讀大專院校，也鼓勵索國青年把台灣視為第二故鄉，深化兩國情誼。

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